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                关于印发山西省农村宅基地审大发快三挂批管理办法(试行)的通知

                发布时间: 2021-01-09 10:06:50 信息来源: 山西省人民政府网

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                各市、县人民政︼府,省人民政府各委、办、厅、局:

                《山西省农全民棋牌村宅基地审批管理办法(试行)》已经省委、省政府同意,现印发给你⌒们,请认真贯彻执行。


                山西省人民政府办公厅????

                2021年1月5日????????

                (此件公开发布)

                山西省农村宅基地审批管理办法(试行)

                第一章 总 则

                第一条 为加强和规范农村宅基地审批管理工作,保护农民合法权益,推动美丽∩乡村建设,根据《中华河北快三开奖查询人民共和国土地管理法》《中华人民共和大发快三全天一期计划国城乡规划法》《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等法律法银河注册送76元体验金规,以及《国土资源部中央农村工作领双色球100期的走势图导小组办公室财政部农业部关于∮农村集体土地确权登◢记发证的若干意见》(国土资发〔2011〕178号)、《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》(农经发〔2019〕6号)等政策☆规定,结合我省实际,制定本贵州快三办法。

                第二条 本省行政区域内农村宅基地的申请、审批等,适用本办法。

                第三条 本办法所称农村村大发快三一分钟一期是不是骗人的民,是指具有农村集体经济组织成员资格的人员;所称农村宅〓基地,是指ζ村民用于建造住宅及其附属设大发快三开奖走势图施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。

                第四条 农村宅基地审批管理应当严格土地用途管控,节约集约利大发快三买和值的计划网用土地,实行一飞艇计划户一宅。

                第五条 按照部省指导、市县主导、乡镇主责、村级主◥体的原则,建立健全农村宅基地管理机制,加强和规范农村宅基地审批管理。

                第六条 农村宅基地所有权属于本农村集体经济组织成员集体所有。成员家庭依法享有申请农村宅基地的资格权。国家保护集体大发快三官网土地所有者的合法权益,保护宅基地使用权人的合法权益,任何组织和个彩神人不得侵犯。

                第二章 规划管控

                第七条 县(市、区)、乡(镇)人彩神争霸8大发快三技巧民政府应当依法组织编制乡镇国土空间规大发快三和值稳赚200划、村庄规划。根据农村人↑口数量和变化趋势、宅基地现状和使用标准Ψ等情况,为村民住宅建设用地手机投注彩票正规网站预留空间,合理确定农村居民点的数量、布局、范大发快三大小推算方法围和用地规模。

                第八条 农村宅基地审批,应当符合村庄规划,未编制村庄规划的应当符合乡镇国土空间规〒划。

                第九条 村民新建住宅,应当尽量使用原有宅基地和村内空闲地。确需占用农用地的,应当依法先行办理农用地转用审批上海十一选五手续。不得占用永久基本农田。

                第十条 自然资源部门根据农业农大发快三玩法必中村部门提供的农民建房新增建设用地需求,统筹安排新增建设用地计划指标,保障村民住宅建设用地。

                第三章 申请审查

                第十一条 村民宅基」地以户为单位计算,一户只能拥有一处宅基地。新申请的宅送38彩金彩票基地面积每户不超过200平方米。

                第十二条 村民符合下列条件之一的,可以向本农村集体经济组织申下载彩票app送彩金请使用宅基地:

                (一)因结婚等原因确彩票购彩平台需分户,且当前户内人均宅◆基地面积小于50平方米的;

                (二)符合政策规定迁入农村集体经济㊣ 组织,落户成为正式成员且在原籍没有宅基地的;

                (三)现住房影响乡村建设相关规划,需要搬迁重建的;

                (四)因自然灾害损毁或者避让地质灾害搬迁的;

                (五)原有宅基地被依法征收,或者因︻公共设施和公益事业建设被占用的;

                (六)法律法规规定的其他情形。

                第十三条 村民申请宅∑基地有下列情形之一的,不予批准:

                (一)村民出卖、出租、赠与原住宅ω的;

                (二)申请另址新建住大发快三技巧口诀表房,未签订退出原有宅基地协议的;

                (三)整户户口虽已合法迁入农村集体经济组织,但原江苏快3开奖结果籍宅基地未河北快三开奖号退出的;

                (四)一户多宅的;

                (五)虽符合分①户条件,但当前户内人均宅基々地面积达到或者超过50平方米的;

                (六)不符合法律法规、政策规定的其他情形。

                第十四条 设区的市、县(市、区)人民政府可以结合实际,进一步细化完善农村宅基福建快三地申请条件,注意分户的合理一分快三平台性,做好与户籍管理的衔▃接,不得设立互为前置的申请条件。

                第十五条 符合申请条件的村民,以户为单位向组级农村集体经济组织提◆出书面申请,同时提供以下申请材料:

                (一)农村宅时时彩平台注册基地和建房(规划许可)申请表;

                (二)农村宅基地使用承诺书;

                (三)家庭户口簿复印大发快三一分钟计划件、申请人身份证复印件;

                (四)选用的政府部门免费提大发快三规律技巧供的通用房屋设计々图纸、具备资质的设∴计单位设计或者审核的图纸,或者由符合条件的专业技术人员提供的图纸。

                第十六条 组级农村集体经济组织收到申请后,应当在10日内提交本级农村集体经济组织成员(代表)会议讨论,并将申北京赛车官网请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本集体经济组织范←围内公示,公示时间不少于5个工作日。公示无异议或者异议不成立的,由组卐级农村集体经济组织负责人在农村宅基地和建江苏快3开奖结果走势图房(规划许可)申请表上签署意见,连同村民申请、承诺书、成员(代表)会议记录等材料一并提交村级农村集体经济组织或者安徽快三开奖结果村民委员会(以下简称村级组织)审查。

                第十七条 村级组织应当在收到申请材料后5日内完成审查,重点审查材料是否真∑ 实有效,拟用地建房是否符合村庄规划,未编制村庄规划的是否符合乡镇国土空间规≡划,建筑层高、外观风貌等是大发快三计划导师否符合当地相关规定,是否征网上购买11选5求了拟用地建房相邻权利人意见等。

                第十八条 审查通过的,由村级组织负责人在农村宅︼基地和建房(规划许可)申请表上签署意见,连同申请人提交的其他相关材料一并报送乡(镇)人民政▼府审批。村级组织应当做北京快三好档案资料留存工作。

                第十九条 未成立组级农村集体经济大发快三预测软件组织的,由村民向村民小组提出申请,依照上述程序办理。没有分设村民小组或者宅基地申请等事项已由村级组∩织办理的,村民直接向村』级组织提出申请,经村级农村集体经济组织成员代表会议或者村民代表会议讨论通过、村级组织范大乐透开奖结果今天围内公示、村级组织审查后,由村级组织负责极速时时彩人签署意见,报送乡(镇)人民政府审批。

                第四章 审批验收

                第二十条 乡(镇)人民⌒ 政府应当整合经济发展办公室、社会事务办公室、规划建设办公室、综合便民服务中心等相★关资源力量,建立一个窗口受理、多个机构联动的大发快三官方网址农村宅基地和建房联审联办制度,实行宅基地申请审查、批准后丈大发快三98%中奖计划量批放、住宅建成后核查验收“三到场”。

                第二十吉林快3一条 申请材料不完备或者不符合规定形式的,乡(镇)人民政府应当在收到申请材料后ぷ5日内,一次性告知申请人需要补正的材料和相关要求。逾期不告知的,自收到申请材料之日起起点彩票app即为受理。

                第二十二条 乡(镇)人→民政府受理农村宅基地申请后,应当安排乡(镇)经济发展办公室、社会事务办公室、规划建ζ 设办公室在15日内完成实地√审查。

                经济发展办公室实地审查甘肃快三开奖结果申请人是否彩神官方网站登录符合申请条件、拟用地是否符合宅基地布局要求和面积标准、建房图纸♂是否符合要求、房屋结构是否符合安全标准等,综合各有关方面意见提出审查意见,并填写农村宅基地和建房(规划许可)审批表。社会事务办公◤室实地审查宅基地申请是否经过村组公示、审查等。

                规划建设办公室实地审查用地建房是否符合村庄规划(未编制村庄规划的审查是否符合乡镇国土空间规划)的用途管制要求,建筑是否符▆合本地区风貌管控要求,涉及占用农用地的是否办理了农用地转用审批手续等。

                第二十幸运快三三条 乡(镇)人民政府对■联审结果进行审核,认为符合条件、材料快三最容易中奖的打法完备的,应当在收彩经网app下载到联审结果后5日内完成审8号彩票批,在农村宅基地和建房(规划许可)审批表上签署意见,向申请人发放农村宅基地批准书和乡村建设规ㄨ划许可证。同时,将审批情况书面报县级农业农村四方棋牌斗地主、自然资源和规划等部门备案。经联审不符合河北快三农村宅基地审批条件的,乡(镇)人民政府应当自作出易记彩票大发快三计划决定之日起5日内书㊣ 面答复申请人,并说明理由。乡(镇)人民政府自受理农村宅基地申请之日起至作出审批决定,原则上▆不超过20日。

                乡(镇)人民政府应1元投注大发快三当建立宅基地审批管理台账,有关资料归大发快三和值推测江苏体彩网档留存。

                第二十四条 经批准用地建房的村民,应当在开工前向乡(镇)人民政府申请划定宅基地用地范围。乡(镇)人民政ω府应当在收到申请后5日内完成开工查验,实地丈量批放宅基地,确定四至及建房位置。

                第二十五条 村民建房完成后应当及时申请验收。乡(镇)人民政府应当在收到验uu快3收申请后双色球开奖结果今天15日内组织实地验收,检查村民¤是否按照批准的面积、四至等要求使用宅基地,是否按照设计图纸、规划要求建设住ω 房,提交的房屋竣工验@收资料是否齐全等。未按批准大发快三一分钟计划软件要求使用宅基地的,由乡(镇)人民政府责江苏快三走势图令整改。属于建新退旧的,将旧宅基地在彩票app下载90日内退还本级农村大乐透预测号码集体经济组织,方予验收。验收后,由乡(镇)人民政府出具农村宅基地和建房(规划许可)验收意◆见表。通过验收的村民可以向不动产登记部门大发快三软件破解版申请办理不动产登记。

                第五章 监督管理

                第二十飞艇开奖结果六条 设区的市、县(市、区)人民政大发快三app下载府农业农村、自然资源等部门对农村宅香港六盒宝典资料大全基地审批管理工作进行指导和监督。乡(镇)人民政府应当设立由党委或者█政府主要负责人任组长、相关机构人员参加的农村宅基地审批管理工作领导小组︾及办公室,负责宅基地审快三开奖结果批管理日常工作。

                乡(镇)人民政快三网上投注平台府应当充实工作力量,安排工作经费,保障宅基地审批管理工作大发快三投注法有序开展。

                第二十七条 乡(镇)人民政府应当建立农村宅基地审批管理“五公开”制度,主动◥公开村庄规划(乡镇国土空间规划)、申请条件、审批程序、审批结果、投诉举报方式等信666彩票息。

                第二十八条 县(市、区)、乡(镇)人民政府应当建立宅基地动态巡查制度和村级宅基地协管员制度,做好下载app送19彩金日常管理、巡查工作,及时发现、制止违法违规行为。

                第∑ 二十九条 乡(镇)人民政府应当及←时处置涉及宅基地的未批先建、批少建多等各类违法违规行为。

                第三十条 县(市、区)、乡(镇)人民政府及村级组织应当加强人民█调解组织建设,负责辖区内宅基地纠纷调解工作。

                第三十一江苏快3条 宅基地面积超标、一户多宅、未批先建、违规审批等时时彩平台历史遗留问题,由县(市、区)、乡(镇)人民政府按照宅基地占用时国家及地方有关法规政策,分类认定,结合农村宅基地和△集体建设用地使用权№确权登记颁证工作,稳妥处理,逐步快3平台官网调整到位。

                第六章 附 则

                第三十二条 县(市、区)人民政府可以根据本办法,制定适合本地实际的农村宅基地审批管彩票平台app送彩金理实施办法。

                第三十安徽快三走势图三条 本办法由省农业农村厅负责解释。

                第三十〖四条 本办法自2021年2月1日起施行,有效期3年。


                责任编辑: 常晓梅

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